Titre :
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Stage étude et recherche : recherche de terrains dans le contexte du ZAN : promo 62
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Auteurs :
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Charlène Elfassi, Auteur ;
Patrick Colonna D'Istria, Maître de stage
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Type de document :
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texte imprimé
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Editeur :
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Paris : EIVP, 2022
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Format :
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1 vol. (37 p.) + annexes (VI p.) / ill. en coul.,fig., tabl., plan, graph., schéma / 30 cm
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Note générale :
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Bibliogr. p. 36-37. Glossaire. Annexes
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Langues:
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Français
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Index. décimale :
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Stage Etude et Recherche
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Catégories :
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[Archirès ] 030 Paysage - environnement > Environnement > Protection de l'environnement
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Mots-clés:
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ZAN
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Résumé :
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A l'ère ou les opérations de construction et les projets immobiliers se veulent de plus en plus nombreux du fait d'une demande en logements croissante, la protection de l'environnement devient un enjeu primordial au sein de la promotion immobilière. Il existe donc un antagonisme entre ces deux contraintes qui se téléscopent. En effet, d'ici 2050, l'objectif de ZAN - Zéro Artificialisation Nette -est fixé pour chaque acteur de la promotion immobilière. Ainsi les promoteurs doivent construire en masse sans pouvoir toucher aux terrains naturels ou agricoles. Précurseur, Vinci Immobilier met en place un système permettant de lutter contre l’artificialisation massive des sols et l'étalement urbain. Les développeurs fonciers disposent d'outils informatiques pour réaliser ces objectifs. Ils doivent remplir une baseline environnementale (ou un tableau Excel) développée par le service Développement Durable pour chaque terrain prospecté et signé avec les propriétaires. Cet outil calcule automatiquement l'impact environnemental provoqué par ce potentiel projet. Si le bilan numérique est jugé négatif, plusieurs solutions sont envisageables pour venir le corriger : végétalisation de la toiture ou des façades, désimperméabilisation des sols... L'objectif, à travers ces solutions alternatives, est de préserver ou renaturer certains espaces urbains artificialisés. Cependant, ce cahier des charges exigeant restreint le nombre et le type de terrains potentiels. L’enjeu principal des promoteurs de VINCI Immobilier est donc de rester compétitif dans ce domaine. [d'après résumé de l'auteur]
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