| Titre : | Que faire des bureaux vacants ? : Transformer une contrainte en levier d'aménagement |
| Auteurs : | Aliénor Heil-Selimanovski, Auteur ; Emmanuel Trouillard, Auteur ; Institut Paris Région, Auteur |
| Type de document : | Ressource électronique |
| Editeur : | Paris : Institut Paris Région, 2026 |
| Format : | 1 volume (140 pages) / illustrations en couleur, photographies, cartes, graphiques, schémas, plans |
| Langues: | Français |
| Index. décimale : | Architecture |
| Catégories : |
[Archirès ] 003 Conception et pratique architecturales > Pratique architecturale > Réhabilitation de bâtiment [Archirès ] 012 Typologie des bâtiments et équipements divers > Typologie des bâtiments > Bâtiment de bureaux [Archirès ] 013 Habitat - logement > Logement [Archirès ] 021 Aménagement urbain > Urbanisme > Aménagement urbain > Composition urbaine [Archirès ] 023 Aménagement et planification du territoire > Aménagement du territoire [Termes géographiques] Ile-de-France |
| Résumé : |
Depuis la période post-Covid, la transformation de bureaux et d'autres types de locaux d'activités en
logements, est devenue un sujet récurrent, comme lors de chacune des dernières crises tertiaires. Ce guide propose un retour historique sur la constitution du parc tertiaire francilien, un point sur les marchés actuels, ainsi qu’un détail des freins et des complexités rencontrés par les opérateurs et les collectivités face à de telles transformations. Il propose ensuite aux territoires des clés pour engager une réflexion à l’échelle territoriale et opérationnelle. Enfin, il présente onze exemples détaillés répartis à travers l’Île-de-France, qui donnent à voir la diversité des réalisations et de leurs contextes. |
| Note de contenu : |
P.09. INTRODUCTION
P.11. 1 • BUREAUX ET TRANSFORMATION EN ÎLE-DE-FRANCE DYNAMIQUES DE MARCHÉ ET CLÉS DE COMPRÉHENSION P.11. Histoire des bureaux franciliens P.12 .Repères chronologiques détaillés P.22. Les bureaux vides sont-ils disponibles ? P.32. Le marché francilien de la transformation de bureaux et de locaux d'activités en logements P.36. Pour les opérateurs, quels facteurs rendent les transformations difficiles ou plus aisées ? P.49. 2 • S’ENGAGER CONCRÈTEMENT DANS UNE DYNAMIQUE DE TRANSFORMATION DE LA STRATÉGIE TERRITORIALE À L'OPÉRATION P.49. Évaluer la pertinence et le potentiel des projets de reconversion du parc obsolète P.55. Construire un plan d’action stratégique ad hoc et le décliner en volets foncier, réglementaire et opérationnel P.60. Planifier et encadrer les opérations : approche réglementaire P.72. Engager concrètement une opération de reconversion P.83. • UNE DIVERSITÉ DE RÉALISATIONS FRANCILIENNES ONZE OPÉRATIONS DÉTAILLÉES P.84. 1. Transformation maintenant le principe de réversibilité - Arcueil (94) P.88. 2. Diversification d'un parc d’activités tertiaires - Jouy-en-Josas (78) P.94. 3. Transformation sur dalle - Suresnes (92) P.98. 4. La moitié d'un garage conservée et une construction neuve - Paris 19e P.104. 5. Le patrimoine au service de l’habitat social en zone carencée - Paris 9e P.108. 6. Bâtiment préservé dans un secteur en forte densification - Osny (95) P.112. 7. Un bâtiment emblématique conservé, deux autres reconstruits - Paris 14e P.116. 8. Coliving et coworking en zone mixte - Massy (91) P.120. 9. Surélévation en bois, doublement de la surface habitable - Montreuil (93) P.124. 10. Transformations juxtaposées - Viroflay (78) P.128. 11. Mutation d’un quartier d’affaires en lieu de vie mixte - Fontenay-sous-Bois (94) P.134. ANNEXES P.134. Tableau des ressources fiscales des collectivités et intercommunalités en lien avec le logement et les activités économiques P.136. Bibliographie P.138. Entretiens réalisés |
| En ligne : | https://www.institutparisregion.fr/nos-travaux/publications/que-faire-des-bureaux-vacants/ |
Exemplaires (1)
| Code-barres | Cote | Support | Localisation | Section | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| IPR 26_B-bureaux vacants | En ligne | Support électronique | En ligne | En ligne | Consultable en ligne Exclu du prêt |
