| Titre : | Cahiers de l'Institut d'aménagement et d'urbanisme de la région parisienne, Vol.19 - Mars 1970 |
| Auteurs : | Pierre Merlin, Auteur ; François Bamas, Auteur ; Catherine Taisne-Plantevin, Auteur ; Jacques Pietri, Auteur ; Jean Emmanuel Cornu, Auteur |
| Type de document : | Bulletin : texte imprimé |
| Paru le : | 01/03/1970 |
| Année de publication : | 1970 |
| Format : | 4 fasc. (8, 40, 56, 28, 60 p.) / ill., tabl., graph., / 31 cm |
| Langues: | Français |
| Index. décimale : | Habitat - Logement |
| Catégories : |
[Archirès ] 020 Analyse et théorie de l'urbanisme > Histoire de l'urbanisme > Ville nouvelle [Archirès ] 022 Villes et groupements habités > Analyse urbaine > Organisation spatiale > Densité urbaine [Archirès ] 022 Villes et groupements habités > Analyse urbaine > Organisation spatiale > Tissu urbain [Archirès ] 061 Sociologie - population - loisirs > Sociologie > Classe sociale > Mobilité sociale [Archirès ] 061 Sociologie - population - loisirs > Sociologie > Sociologie de l'habitat > Mobilité résidentielle [Archirès ] 072 Économie > Économie > Économie foncière > Marché foncier [Archirès ] 072 Économie > Économie > Économie immobilière > Financement du logement [Archirès ] 072 Économie > Économie > Ménage |
| Résumé : |
"Étudier cette solvabilité est un objectif complexe puisqu'il importe d'abord de déceler les ménages candidats à un logement neuf. C'est pourquoi les auteurs ont préféré étudier l'ensemble des ménages de la région, pour déterminer combien seraient solvables pour un logement de tel ou tel type (en fonction de la localisation, du type de financement et de la taille) : on dira alors qu'ils sont potentiellement solvables, c'est-à-dire qu'ils seraient solvables s'ils étaient candidats. L'objectif à assurer est que la plus grande partie des ménages soit potentiellement solvable pour un logement neuf, en accession à la propriété ou en location, afin de n'exclure aucune catégorie du marché des logements neufs .
"Les principaux objectifs de cette étude, sont précisément d'améliorer les connaissances, à la fois quantitatives et qualitatives de la mobilité résidentielle dans l'agglomération parisienne. Cette étude complète utilement les données nécessaires à l'élaboration d'un modèle de simulation du marché du logement qui permettra, d'une part de préciser les programmes de construction à assurer par catégorie, par taille et par zone géographique, et d'autre part, d'établir des perspectives localisées de la population nécessaires à la programmation des équipements. "L'objectif poursuivi est essentiellement de déterminer les relations de cohérence qui, dans un tissu urbain neuf, doivent relier les densités d'habitat et les équipements. L'étude comporte deux aspects principaux:d'une part il s'agit d'appréhender le problème de manière normative; d'autre part les résultats théoriques doivent être confrontés avec la réalité, c'est-à-dire avec le tissu existant." "Le rythme de renouvellement du patrimoine immobilier est notoirement insuffisant en région parisienne eu égard à la vétusté physique et la "caducité sociologique" d'un grand nombre de logements. Or, la rénovation urbaine se révèle plus longue et plus coûteuse que prévu, et il ne faut pas en attendre tous les effets escomptés. Dès lors, il apparaissait nécessaire de tenter d'analyser non seulement l'importance, mais encore et surtout les effets relativement mal connus de ce processus de renouvellement. En particulier, il convenait de mesurer l'incidence de ces opérations le plus souvent ponctuelles, sur la transformation et notamment sur la densification du tissu urbain." [résumés de l'éditeur] |
| Note de contenu : |
Sommaire P.5.INTRODUCTION P.7. .1 - LES BASES DE L'ÉTUDE P.7. Les données P.9. Les hypothèses P.17. Les différents modèles P.18. 2 - RÉSULTATS DU MODÈLE DE LOCATION P.18. Influence du taux d 'effort P.20. Influence de la structure de l'offre P.21. Influence d 'une limitation de la proportion des H.L.M. P.23. Influence d'une augmentation du volume de l'offre P.23. Influence d'une aide au logement pour les ménages à revenus modestes P.25. Conclusion P.26. 3 - RÉSULTATS DU MODÈLE D'ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ P.26. Influence de l'épargne disponible P.28. Influence du taux d'effort P.28. Influence des modalités d 'attribution de l'aide de l'État P.30. Influence du crédit à moyen terme P.31. Conclusion P.32. 4- RÉSULTATS DU MODÈLE COMPLET D'ACCESSION-LOCATION P.32. Influence du taux d 'effort P.33. Influence des modalités d'attraction de l'aide de l'État P.34. Influence du crédit à moyen terme P.34. Influence du coût du crédit à long terme P.35. Influence des règles d'arbitrage entre la taille et la localisation P.35. Influence des règles d 'arbitrage entre l'accession et la location P.35 .Conclusion P.36. CONCLUSION GÉNÉRALE P.37. ANNEXES P.37. Annexe 1 - Notions de besoins et de demande de logements P.38. Annexe 2 - Distribution des revenus des ménages parisiens P.39. Annexe 3 - Types de prêts pour l'accession à la propriété VOLUME 2. LA MOBILITÉ RÉSIDENTIELLE EN RÉGION PARISIENNE P.5. INTRODUCTION P.6. 1 - DONNÉES GÉNÉRALES SUR LA MOBILITÉ RÉSIDENTIELLE DANS L'AGGLOMÉRATION PARISIENNE P.6. La mobilité individuelle P.7. La création de nouveaux ménages P.8. La mobilité des ménages P.9. L'immigration P.11. 2 - CONDITIONS DE LOGEMENT FACTEURS DE MOBILITÉ P.12. La précarité du statut d 'occupation P.12. La propriété du logement, facteur de stabilité P.12. Le degré de peuplement P.13. Le niveau de confort des logements P.14. 3- FACTEURS SOCIO-ÉCONOMIQUES P.14. La mobilité professionnelle P.14. L'enracinement géographique P.15. Les facteurs de contrainte P.15. Le niveau de satisfaction et ses variations P.18. 4 - DÉSIRS DES MÉNAGES ET DEMANDE RÉALISÉE P.18. Les désirs exprimés P.18. Un statut d'occupation plus stable P.18. Un logement plus grand P.19. Un logement plus confortable P.19. L'habitat individuel P.19. Désirs exprimés et demande réalisée P.20. Un statut d'occupation plus stable P.20. Une amélioration du degré de peuplement P.21. L'accès aux logements neufs P.21. Les contraintes du marché P.22. Adaptation de la demande à l'offre P.23. CONCLUSION P.23. Rappel des principaux résultats P.23. Quelle politique appliquer ? P.26. ANNEXES P.26. Annexe 1 - Description de l'enquête P.26. Annexe 2 - L'utilisation du programme E.L.I.S.E.E. P.28. Annexe 3 - Analyse des facteurs agissant sur la mobilité des ménages et des logements entre 1962 et 1966 P.36. Annexe 4 - Analyse des facteurs agissant sur le désir de changer de logement P.49. Annexe 5 - Les circonstances du dernier déménagement VOLUME 3. LES DENSITÉS RÉSIDENTIELLES EN ZONES URBAINES P.5. INTRODUCTION P.7. 1 - ESSAI NORMATIF P.7. Le niveau habitat P.7. Niveau de l'îlot résidentiel P.8. Le niveau du voisinage P.9. Le niveau du quartier P.11. Le niveau de l'arrondissement P.13. Le niveau de la ville nouvelle P.16. 2-ESSAI DE VÉRIFICATION EXPÉRIMENTALE P.16. Équipements réels et équipements théoriques P.19. Densité et épannelage P.21. Exemples des différentes possibilités d'épannelage P.27. CONCLUSION VOLUME 4. LE RENOUVELLEMENT DU PATRIMOINE IMMOBILIER P.5. INTRODUCTION P.6. 1 - ANALYSE QUANTITATIVE DES OPÉRATIONS DE DÉMOLITION ET BILAN DE L'ÉVOLUTION DU PATRIMOINE IMMOBILIER P.6. Analyse quantitative des démolitions de logements et bilan de l'évolution du parc de logements P.7. Les logements construits P.9. Les logements démolis P.14. Les logements transformés P.16. Bilan de l'évolution du parc-logements (1955-1965) P.16 .L'évolution du parc de locaux d'activités P.17. Bilan régional (1961-1965) P.18. Bilan de l'ancien département de la Seine (1961-1966) P.26. Conclusion P.27. 2 - ANALYSE QUALITATIVE DES DÉMOLITIONS D'IMMEUBLES - CONSÉQUENCES SUR L'ÉVOLUTION DU TISSU URBAIN P.27. Analyse qualitative des immeubles démolis : facteurs de démolition P.27. Analyse qualitative des immeubles démolis32 Facteurs intervenant dans le rythme de démolition des logements. P.34. Analyse et conséquences sur l'évolution du tissu urbain des démolitions de locaux industriels P.34. Analyse descriptive de l'état initial P.37. Analyse comparative de l'état initial et de l'état actuel P.40. Analyse descriptive complémentaire de l'état actuel P.43. CONCLUSION P.44. ANNEXES |
Exemplaires (1)
| Code-barres | Cote | Support | Localisation | Section | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| 033668 | PERIO | Périodiques | RÉSERVE | Compactus | Exclu du prêt |
