| Titre : | Réconcilier densité et qualité de la construction : faire la ville à l'heure du ZAN |
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| Auteurs : | Institut Paris Région, Auteur ; Amélie Rousseau, Auteur ; Maximilian Gawlik, Auteur ; Mila Praderie, Auteur ; Emmanuel Trouillard, Auteur |
| Type de document : | Ressource électronique |
| Editeur : | Paris : IAU îdF - Institut d'aménagement et d'urbanisme d'Ile-de-France, 2025 |
| Format : | 1 vol (138 p.) / ill. en coul., carte, graph., schéma, tabl. |
| Langues: | Français |
| Index. décimale : | Urbanisme |
| Catégories : |
[Archirès ] 013 Habitat - logement > Habitat > Typologie de l'habitat > Habitat collectif [Archirès ] 022 Villes et groupements habités > Analyse urbaine > Morphologie urbaine [Archirès ] 022 Villes et groupements habités > Analyse urbaine > Organisation spatiale > Densité urbaine [Archirès ] 030 Paysage - environnement > Environnement > Artificialisation des sols [Archirès ] 060 Sciences humaines > Histoire > Histoire de l'habitat [Archirès ] 061 Sociologie - population - loisirs > Population > Démographie > Densité de population [Archirès ] 061 Sociologie - population - loisirs > Population > Démographie > Densité résidentielle [Archirès ] 071 Politique et pouvoirs publics > Politique > Politique publique > Politique du logement [Archirès ] 072 Économie > Économie > Économie urbaine > Parc immobilier [Termes géographiques] Ile-de-France |
| Résumé : | L’Île-de-France, est-elle une région dense ? Les espaces résidentiels sont majoritairement peu denses : près de 80 % de l’espace occupé par du logement accueille des logements individuels présentant une densité moyenne de 34 logements/ha, bien inférieure à celle des formes urbaines qui sont celles de l’habitat collectif (501 logements/ha). Mais rien d’étonnant à ce que les Franciliens considèrent leur région dense. En effet près des trois quarts des logements se trouvent dans l’habitat collectif et se concentrent sur à peine plus de 20 % des espaces dédiés au logement. Cette étude se focalise sur l'enjeu particulier de la densification, celui d’optimiser l’insertion des nouvelles opérations au sein des tissus existants. Elle précise d’abord les notions de densité et de qualité, puis développe un diagnostic inédit de la production immobilière récente. Ce faisant, cette étude s’adresse aux collectivités et acteurs de la construction en identifiant les leviers à leur disposition pour concilier densité et qualité de l’habitat. [résumé d'après la présentation de l'Institut Paris Région] |
| Note de contenu : |
Sommaire :
INTRODUCTION p.9 1 • L’HABITAT DE QUALITÉ : L’ÉTERNELLE QUÊTE ? p.13 Le logement de qualité, une quête ancienne, entre idéal et expérimentations p.13 Santé de la ville et meilleure santé : de l’hygiénisme aux grands travaux haussmanniens p.14 L’entre-deux-guerres : des « mal-lotis » aux pavillons de banlieue, le souci d’encadrer la production résidentielle p.15 L’après-guerre ou la production de masse de logements : un logement pour tous p.17 Après la crise quantitative, la crise qualitative du logement p.18 Pavillonnaire, ANRU, Pinel… la remise en question des modèles récents d’habitat p.22 La crise sanitaire de la COVID-19, un moment charnière pour réenvisager la qualité des logements p.23 2 • DENSITÉ ET DENSIFICATION : NOTIONS ET REPRÉSENTATIONS p.27 Définir et mesurer la densité en matière d’habitat p.27 Heurs et malheurs de la densification résidentielle p.29 Entre rejets locaux et besoin d’urbanité p.29 Densifier, un équilibre délicat à trouver dans certaines communes p.30 Les formes de la densité p.32 Nombre de logements produits et surface consommée : l’habitat collectif, un modèle bien plus efficace que l’individuel p.33 Des formes urbaines adaptées aux lieux et à leur histoire p.34 Densité(s) et formes urbaines p.35 La tour, un modèle de densité contesté p.36 Emprise au sol du bâti et surface des logements : deux paramètres essentiels de la densité p.36 La continuité du bâti plus efficace pour densifier p.38 À forme urbaine constante, des densités adaptées aux territoires p.38 En Île-de-France, une production récente de logements caractérisée par des efforts de sobriété foncière et des gains de densité continus depuis les années 2000 p.41 3 • LES OPÉRATIONS CONTRIBUANT À LA DENSIFICATION EN ÎLE-DE-FRANCE : OBSERVATIONS DE TERRAINS p.45 Processus de mutation et formes bâties produites p.47 Les critères de la qualité de l’habitat p.50 Qualité de l’insertion urbaine p.51 Qualité architecturale et paysagère p.51 Qualité d’usage des bâtiments p.52 CONCILIER DENSIFICATION ET QUALITÉ DE L’INSERTION URBAINE : UN OBJECTIF ACCESSIBLE p.107 ANNEXES p.112 |
| En ligne : | https://www.institutparisregion.fr/nos-travaux/publications/reconcilier-densite-et-qualite-de-la-construction/ |
Exemplaires (1)
| Code-barres | Cote | Support | Localisation | Section | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| IPR 25_W-densité | En ligne | Support électronique | En ligne | En ligne | Consultable en ligne Exclu du prêt |
